En Önemli 5 Çevrimiçi Mülk Arama Motoru - Bölüm 3,4, 5

Önceki taksitlerde iki büyük emlak arama motorunu keşfettik, Realtor.com En Önemli 5 Çevrimiçi Mülkiyet Arama Web Sitesini Keşfettik - Bölüm 1 En Önemli 5 Çevrimiçi Mülk Arama Web Sitesini - Bölüm 1 ve Craigslist'i keşfettik. Bugün Yahoo Real Estate’e hızlıca göz atacağız ve ardından seriyi sarmak için Zillow ve Trulia ile döneceğiz.

Yahoo Real Estate, işleri farklı bir şekilde ortaya koyuyor. Realtor.com'un Realtor® kontrollü olduğunu ve Craigslist'in topluluk ve sistem moderatörleri hariç tamamen kontrolsüz olduğunu unutmayın. Diğer taraftan, Yahoo, listeleri göstermek için emlak komisyoncuları ile yapılan anlaşmaların yanı sıra listelerini görüntülemek için yerel MLS'ler ile yapılan anlaşmalara girmiştir. Böylece, emlak uzmanlarından ne elde edebileceğinize dair oldukça iyi bir sunumla sonuçlanır..

Yahoo ayrıca size neyin kiralık olduğunu ve hangi evlerin hacizde olduğunu da gösterir, bu da hoş bir özelliktir (genel olarak hacizle ilgili ayrıntılarını görmek için üçüncü bir tarafa kaydolmanız gerekir)

İşte Yahoo Real Estate'in giriş sayfası:

Sitenin nasıl kullanılacağını göstermek için, hacizli herhangi bir konutun uygun fiyata bulunup bulunmadığını görmek için Kaliforniya 90210 Beverly Hills'e gideceğiz:

Gördüğünüz gibi bir milyon doların altında iki tane bulduk! En iyisini seçelim ve mülk hakkında ne öğrenebileceğimize bir bakalım.

Hmmm”¦biraz detay alıyoruz, ama fazla değil. Eğer daha fazlasını istiyorsak, üçüncü bir tarafa kaydolmalıyız. Yeşil ile vurgulanan parçalara dikkat edin?

Sol taraftaki 'Mahalle' düğmesine tıklarsak hava durumu, mahalle, okullar ve daha fazlası hakkında biraz bilgi edinebiliriz..

Gördüğünüz gibi, Realtor.com, Craigslist ve Yahoo Real Estate'teki ücretsiz araçları kullanarak satın almak için evler bulabiliriz, ancak bu sitelerden hiçbiri, belirli bir evin iyi bir satın alma olup olmadığını analiz etmenize gerçekten yardımcı olmaz. Bir sonraki sitemiz devreye giriyor.

Trulia, emlak alanındaki belirli bir alanı dolduran yeni yerlerden biridir. Bunu, bir dizi farklı analitik araç sağlayarak ve gayrimenkul uzmanına soruları yanıtlamaları için dahil ederek yaparlar. Bu, Yahoo Sorular gibi çok işe yarıyor, çünkü gerçek sorular sorabilir ve Trulia'nın analitiği ile birlikte kullanabileceğiniz bir profesyonelden cevap alabilirsiniz..

Beverly Hills 90210'da başlattığım Trulia ana sayfası:

Hemen bazı istatistikler ve soru sorma yeteneğine sahip olacaksınız. Ama hadi Yahoo'da bulduğumuz mülkü takip edelim ve Trulia'da neler öğrenebileceğimize bakalım..

Artı Yahoo Cevapları ile karşılaştırmalar var:

Adres gibi ev detaylarını almak için üçüncü bir şahısa kaydolmanız gerekecektir, ancak Trulia grafikte görebileceğiniz gibi fiyatlandırma hakkında daha fazla ayrıntı vermeye başlar. Daha fazla analiz için, sadece üzerine tıklayın. “Daha fazla Grafik ve Veri”?? buton :

Bu bize değerlerin ne olduğu ve alanın neye benzediği hakkında oldukça iyi bir fikir veriyor, ancak satın alma bilyalı haddeleme işlemine başlamak için acentemizi çağırmadan önce değerler üzerinde bir işlem yaptığımızdan emin olmak için bir yer daha var ve bu Zillow olurdu.

Zillow, vergi dairelerinden aldıkları kamuya açık bilgileri, ayrıca ev sahibi ve emlak uzmanlarının verdikleri bilgileri üretmek için kullanmaktadır. “zestimate”?? veya mülkün değeri hakkındaki görüşlerini. Çoğu durumda yanlış öldü, ancak birçok durumda şaşırtıcı derecede doğru. Hangi deneyimi yaşayacağınızı söylemek zor, ama Trulia’da gördüklerinizden çok uzaktalarsa Zillow yanlış olabilir. Birbirine benzeyen kanal evlerinde çok hassastırlar, ancak özel evlerde en fazla zorluk çekenlerdir. Gayrimenkul profesyonellerinin ve değerlendiricilerin bile özel evlerdeki doğru değerleri belirlemenin zor olduğunu gördüğü için bu onlara karşı durmamalıdır.

İşte Zillow'da ne bulursunuz:

Elderidge Drive örneğimizi ararsanız şunu alırsınız:

90210 örneğimizi alarak, Elderidge Drive'daki her bir parseli bir fiyatla gösterdiklerini görebilirsiniz. Bu “zestimate”?? Bahsettiğim. Elderidge Drive evinin adresini bilmediğimden (RealtyTrac'a kaydolmak istemedim), hangi parselin doğru olduğundan emin olamıyorum. Ancak bu caddedeki fiyatlara bakılırsa, tahminimce bunun araştırmak için iyi bir ev olacağı yönünde. Konutlar, bankadan mevcut borcunu ödemesi istenenden çok daha yüksek fiyatlı.

Bu yüzden, mevcut ücretsiz araçları kullanarak, satılık, kiralık ve hacizli evler arayabilirim. Mahalleleri, okulları, olanakları karşılaştırabilir ve bir şeyin iyi bir satın alma olup olmadığını görebilirim. Bunların hepsini daha önce bir insanla konuşmak zorunda kalmadan önce!

Mevcut olan inanılmaz fırsatlardan yararlanmak için ABD emlak piyasasına atlamayı bile düşünüyorsanız, bu yazı dizisinde bahsettiğimiz araçları kullanmak isteyeceksiniz. Sizin için doğru olan kararı vermeniz size bildirilecek ve aldığınız tekliflerle daha rahat hissedeceksiniz..

Beğendiğiniz diğer ücretsiz araçlarınız varsa, yorumlarda bizden bize haber verin.!

(By) Jerry Kidd bir California Emlak Komisyoncusu, blogcu, eğitimci ve Realty Tech Bytes yazarıdır.