Mark Lucas
0 
778
134
Yaklaşık 15 yıl önce emlak yatırımlarıyla ilgilenmeye başladım. Connecticut'taki ilk işime başladıktan ve biraz para biriktirebildiğimden hemen sonraydı. O paranın bir kısmı için iyi bir yatırım arıyordum. İnterneti 15 yıl önce var olan formu kullanarak Amerika Birleşik Devletleri'ndeki kapalı evler için ücretsiz web sitelerini aramak, uzun süredir devam eden emlak yatırım dolandırıcılığı veya üyelik aidatı arayan web siteleri listesinden başka bir şeyle sonuçlanmadı. İnternette çok az o zaman serbest kaldı.
Hacizli Evlerde Ücretsiz Web Siteleri Keşfetmek
O zamanlar aramamı bıraktım ve paramı emeklilik fonuna yatırmayı seçtim. Tabii ki, muhtemelen adliyeye gidebilir ve yasal bir haciz bildirimi ile hizmet verilen ev sahiplerinin mülk adreslerini çıkartabilirdim, ancak normal işim bunu yapmasına izin vermedi.
On beş yıl sonra, İnternet, emlakla ilgili bilgi ve kaynaklardan oluşan bir oyun alanı haline geldi. Evet, hala aylık üyelik ücreti almak isteyen sayısız web sitesi var. “detaylı bilgi” mülklerde, ancak tüm bu bilgilerin halka açık kayıtlar aracılığıyla serbestçe erişilebilir olduğu gerçeği göz önüne alındığında, bunun için ödeme yapmanız gerekmiyor. Neyse ki, şimdi kapalı evler için bir dizi mükemmel ücretsiz web siteleri var. MakeUseOf, Jerry'nin en önemli 5 çevrimiçi emlak arama motorunun listesi gibi satılık ev bulabileceğiniz birkaç web sitesine değindi. En Önemli 5 Çevrimiçi Mülk Arama Motoru - Bölüm 3,4, 5 En Önemli 5 Çevrimiçi Mülk Araması Motorlar - Bölüm 3,4, 5. Ancak, haciz işlemine yatırım yapmak istiyorsanız, aşağıdaki web siteleri ilk kontrol edilen yerlerdir..
Konut ve Kentsel Gelişim Bölümü
Rehine, bankaya veya devlete ait olan satılık mülkler hakkında bilgi almak için gidilecek tek bir yer varsa, orası ABD Konut ve Kentsel Gelişim Dairesi (HUD) olmalıdır. Şu ana kadar, aşağıdaki gibi devlet kurumlarından satılık tüm mülklerin en kapsamlı (ve tamamen ücretsiz) giriş kaynağıdır:
- HUD
- Gaziler İşleri Bölümü
- Onların
- ABD Marshal Servisi
- Fannie Mae
- Freddie Mac
- Tarım Dairesi
Bu web sitesinde sunulan mülklerle ilgili güzel şey, tek bir aileyi ve çok aileli evleri içermesidir. Bu, düşük bir fiyata satın almak için güzel bir kiralık mülk arıyorsanız, harikadır. Öğretmenler ve toplumun acil durum personeli için HUD evlerinde yüzde 50 indirim ya da düşük veya orta gelirliler için mülkleri sabitlemek isteyen yerel topluluk kar amacı gütmeyen kuruluşlar için 1 dolar gibi, HUD üzerinden özel anlaşmalar yapmayı unutmayın. Bu site hacizli evlerin nerede bulunacağına dair bilgilerle dolup taşıyor.
Ücretsiz Rehine Veri Tabanı
FreeForeclosureDatabase gerçekten sunan ilk web sitelerinden biridir “ücretsiz” Herhangi bir deneme üyeliği için kaydolmanıza gerek kalmadan, kapalı evleri arayın. Ana sayfadan yapmanız gereken tek şey şehrinizi ve eyaletinizi, fiyat aralığınızı ve mülk türünüzü aramak (veya sadece ABD'nin haritasına tıklayın)..
Tıkladığınızda “detaylı liste,” sizi e-posta adresinizi sağlayan veya kayıt olan diğer sitelerin aksine “deneme üyeliği,” bu web sitesi gerçekten sunuyor ücretsiz mülk hakkında bilgi.
Tahsis edilen mülkü satın alma konusunda daha fazla bilgi için iletişim kurmak üzere sokak adresini ve acentenin adını ve numarasını görüntüleyebilirsiniz. Bu, ücretsiz olarak iletişim bilgilerine erişebildiğiniz az sayıdaki web sitesinden biridir - bu siteyi en iyilerden biri haline getirmek.
WatchForeclosure bir satış yapmayacak “Deneme Üyeliği”
Haciz listeleri sunan başka bir harika web sitesi gerçekten ücretsiz WatchForeclosure. Bu web sitesi, ABD haritasında herhangi bir devlete tıkladığınızda çok basit ve ücretsiz bir haciz araması sunar..
Yalnızca Maine için arama, tüm eyalet boyunca 223 özellik döndürdü. Çoğu liste çok günceldir ve özellik bağlantısını tıkladığınızda, genellikle bir temsilci ile bağlantıya geçmek için harika bir resim, özellik bilgileri ve iletişim bilgileri elde edersiniz..
Mülkiyet ayrıntılarına erişiminiz olduğunu fark edeceksiniz ve Tamamen ücretsiz iletişim bilgileri - e-postaya gerek yok ve sizi uzun vadeli bir taahhütte tutacak deneme üyeliği yok.
Banka'nın Sahip Olduğu Gayrimenkuller için REO Kaynağı
Kapatılan mülkleri bulmak için başka bir harika web sitesi REOSource. REO anlamına gelir “Gayrimenkul sahibi olunan,” ve şimdi bankaya ait olan mülkleri ifade eder. Bunlardan bazıları hacizden geçiyor olabilir, ancak birçoğu açık artırmada satmadı ve sadece bir satıcı bulana kadar banka tarafından tutuluyor. Bir kerede ulusal banka listelerini inceleyebilir veya REOSource arama motorunu kullanabilirsiniz..
Bu arama motoru, Maine için sadece on üç özellik ortaya çıkardı, ancak her bir liste oldukça günceldi ve mülkten sorumlu ajan için eksiksiz iletişim bilgilerine sahipti..
Rehine Aramaları - Kendin Yaklaşımını Kendin Yap
En kapsamlı listeleri bulmanın en iyi yolu, bireysel ulusal banka web sitelerine gitmek ve eyaletiniz için REO listelerini aramaktır. Mortgage News Daily'de banka REO web sitelerinin oldukça iyi bir listesini bulabilir veya devlet hükümetinizden ücretsiz olarak sunulan haciz ve vergi haciz satış rekorları arasında arama yapmak için OnlineSearches'in genel kayıtlar bölümünü kullanabilirsiniz..
Bölgenizdeki vergi yasası olan mülklere ait ücretsiz halka açık kayıtları aramak için durumunuzu tıklayın. Çoğu durumda, bu özelliklerin zaten hacizde olduğunu veya en azından önceden haciz edildiğini göreceksiniz..
Ne yaparsan yap, deneme tekliflerine asla kaydolma Bu büyük emlak şirketleri kapalı ev bulmak için bir engel olarak koydu. En iyisi olan perakende Bu düşük maliyetli rehinli mülkleri tutması zor olan emlaklara erişimin zor olması, ucuz evler genel emlak fiyatlarını düşürmek. Bilmelerini istemedikleri şey, bu makalede listelenen kaynak türleri aracılığıyla, kutu Bu özelliklerin tümünü, birazcık ekstra çalışarak, tamamen ücretsiz olarak bulun.
Hiç kapalı bir ev satın aldınız mı? Bulmak için herhangi bir çevrimiçi araç kullandınız mı? Kendi deneyimlerinizi aşağıdaki yorumlar bölümünde paylaşın.